Vente Maison indépendante, STOCKHOLM, Södermanland, Suède, .

Vente - Cod. 42234

• Typologie: Maison indépendante
• Zone: 517 m²
• N° chambres: 12
• Date d’annonce de la publication: 01/09/2022
• Etat de la construction: Good

ID : S-2
Prix : 14 500 000 SEK
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Avis aux investisseurs ! STOCKHOLM centre-ville grande propriété A VENDRE !
Notre entreprise de construction avec une référence en Suède entreprend la rénovation complète de la propriété.

Plus d'informations et de photos ! Courriel : zvijezda.danica76@gmail.com

LA PROPRIÉTÉ
La propriété Sillen 1 est située au milieu du centre de Södertälje, à 25 km au sud du centre de Stockholm. La propriété bénéficie d'un emplacement magnifique avec vue sur l'outlet de Mälaren
dans la mer Baltique. Les environs sont constitués d'immeubles d'appartements de différentes tailles et d'environnements de parcs.
Les services municipaux et commerciaux sont disponibles dans les environs immédiats. Les communications sont assurées par autobus et train de banlieue.
L'immeuble - objet se compose d'un beau corps de logis d'env. 570 m² et un garage d'env. 20-25 m². Le bâtiment principal abrite actuellement 3 appartements (un par étage). Le garage pourrait être transformé en appartement. Les 3 appartements sont loués à des entreprises de construction en tant que logement de fonction. Le tout sans possession. Cela rend la propriété très flexible.
Le bâtiment, comme de nombreuses autres propriétés dans le centre de Södertälje, a été construit au tournant du siècle 1900, ce qui donne à la maison un caractère charmant. Le bâtiment principal a une ossature brique/bois et une façade crépie. Plusieurs rénovations majeures ont été effectuées entre 2007 et 2010.
POTENTIEL DE DEVELOPPEMENT
Le plan détaillé de 2010 offre de généreuses possibilités d'aménagement de la propriété. Dans le plan détaillé, il n'y a aucune restriction sur le nombre de logements que la propriété peut accueillir. Si le bâtiment devait être divisé en plusieurs appartements plus petits, il serait possible d'atteindre une bonne rentabilité dans un projet BRF alt comme des immeubles locatifs. Il faut estimer que 10 à 12 appartements peuvent être obtenus.
Le plan détaillé permet une construction sur deux niveaux plus une mezzanine. 517 m2 du bâtiment de 600 m2 juste au-dessus du sol sont utilisés.
L'avantage en tant que promoteur est que lors de la planification du projet, vous avez un revenu locatif de 720 000 SEK/an.-